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商品訊息描述
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minor-fareast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin'>工作天7-14)勸敗
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Tahoma;color:#333333;mso-font-kerning:0pt'>現貨商品：訂單完成後約
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有戰利品地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者王揚宇台北22日電）年金改革國是會議今天上午在總統府登場，場外監督年金改革行動聯盟號召3萬人上凱道表達訴求。上午陸續有人集結，並在宣傳車帶領下兵分兩路散步繞行府前管制區外圍。過程中因抗議無路權遭警方警戒攔阻，發生零星推擠。
監督年金改革行動聯盟號召萬人上凱道，並在景福門前搭建舞台，下午2時有抗議活動，晚間7時還有抗議聲明記者會，但上午已有不少團體和民眾在凱道集結。監督年金改革行動聯盟召集人、全國教育產業工會（全教產）理事長黃耀南與抗議年金改革的教職成員至改道抗議，嗆聲「路過」總統府，他站在被稱為抗議「戰車」（宣傳車）上，率眾沿總統府管制區外圍繞行，高呼抗議口號。
不過，有抗議群眾在散步繞行過程，因不滿駐守管制區、維護秩序的警方人員，架設車輛改道牌子以及攔阻通行，一度要搬走車輛改道的牌子，與警方拉扯，還在重慶南路總統寓所附近，與維護秩序的員警發生零星推擠。抗議群眾約11時步行回到景福門前，準備參加下午的抗議活動。
監督年金改革行動聯盟今天在臉書發出聲明稿，強調今天陳情活動一切合乎法律規範，請其他團體勿借機滋事，若有以上行為，「監督聯盟」將予以譴責。監督聯盟並希望自發前來集結的軍公教警消勞朋友，能堅守自己的分際，同時請大家注意自身安危，慎防暴力事件發生。1060122
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